1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
107.5万円/㎡
前年比+74.2%
新宿区
178.7万円/㎡
前年比--
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エクセラーアビタ四谷
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 四ツ谷駅 徒歩10分
1989年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
59,349万円
349.2万円/㎡
32,407
50,368
68,330
86,291
AI査定結果
推定相場価格
59,349万円
349.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
50,368万円〜68,330万円
296.4万円/㎡〜402.1万円/㎡
推定賃料
65.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2026年3月15日
エクセラーアビタ四谷
50,000万円（294.2万円/㎡）/ 5階 / 169.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は200.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（294.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 50,000万円 | 294.2万円 | 5階 | 169.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 24,990万円 | 151.9万円 | 1階 | 164.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 24,990万円 | 156.3万円 | 1階 | 159.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は291.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（294.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | エクセラーアビタ四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅10分 | 50,000万円 | 294.2万円 | 169.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/10 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 42,800万円 | 291.1万円 | 147.02㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で74.2%上昇、新宿区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（294.2万円）は新宿区の平均と比較して64.6%割高です。